Real estate real estate in Occitanie

Hyper centre ville de Rodez.
Au dernier étage d'une petite copropriété.
Appartement en duplex de type 2 entièrement rénové.
Belle pièce de vie traversante avec cuisine neuve équipée, WC séparé.
A l'étage chambre avec salle d'eau.
Le charme de l'ancien avec le confort du moderne.
Loué meublé.

Au sein d'un quartier prisé de Portiragnes-Plage, voici cette magnifique maison entièrement rénovée en 2022 offrant deux logements totalement indépendants.

Au rez de chaussée, vous retrouverez un appartement de Type 4 d'environ 75 m² composée d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon séjour de plus de 35 m², d'une salle d'eau et de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative.
Cet appartement bénéficie de plusieurs espaces de terrasse ainsi qu'un stationnement extérieur privatif.

Au première étage, un appartement de Type 3 actuellement loué d'environ 70 m².
Il se compose d'une cuisine équipée ouvrant sur un séjour très lumineux et donnant accès sur une terrasse de plus de 20 m², de deux chambres et d'une salle d'eau.
Une véranda faisant actuellement office de cellier complètent le bien qui bénéficient également de nombreux rangements et de son stationnement extérieur privatif également.

Cet appartement permet d'envisager une rentabilité immédiate!

Bien rare sur le secteur !

Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr
Agent commercial A LACAZE RCS : 811 076 512
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Très belle maison de plain pied d'une surface d'environ 100m².
Cuisine équipée ouverte sur séjour salon, terrasses et piscine.
3 Chambres, un garage et un abris voiture.
Maison coup de coeur.

Proche de l'hyper centre ville, sur le tour de ville, nous vous proposons un très bel appartement de type 2 d'environ 52 m².
Son entrée est indépendante et offre une vue.
Son emplacement est trés calme, il est idéal pour un premier achat ou pour du locatif.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Secteur Jean XXIII.
Spacieuse maison comprenant un beau salon séjour avec accès sur un balcon, une cuisine indépendante, 4 chambres plus un bureau. Salle d'eau sur chaque palier, une est récente, l'autre est à rafraichir.
Garage avec portail sectionnel.
Une pièce au rez de chaussée peut être aménagée (studio, bureau, stockage).
Agréable jardin.
Secteur calme proche des commodités.

A LOUER-LA PRIMAUBE proche commerces de l'Horizon.
T2 neuf d'une surface de 41,60 m².
Belle pièce de vie avec accès sur une terrasse d'environ 7 m², une chambre, une salle d'eau, toilettes séparés.
Parking privatif aérien.
Loué meublé.

En cour de finition, disponible fin mars.

Maison d'architecte située sur l'axe aéroport-Rodez.
Elle est composée d'un grand garage avec un haut portail.
Une cuisine séparée d'un séjour salon équipé d'un insert à bois.
Une salle de bains et wc séparé, 3 chambres.
La toiture à été refaite en ardoise.
Le système assainissement est individuel avec son système d'épandage qui est à refaire car non comforme.
Elle est construite sur un terrain d'environ 3900 m² non divisible car il est classé en agricole.
Des travaux sont à prévoir mais elle reste une très bonne opportunité.

Ensemble immobilier comprenant deux maisons d'habitations de type 4 reliées par un escalier central.
Une est habitable d'une surface d'environ 138 m², l'autre est à rénover.
A cela s'ajoute des dépendances.
Terrain dans la cour centrale d'une contenance cadastrale de 1818 m².
Projet d'un gite ? Besoin d'une grande surface ?
Beau potentiel.

Hors lotissement, situé à l'entrée du village.
Rare de pouvoir s'offrir un terrain comme celui-ci.
2010 M² avec toute la viabilité à proximité.
Nous le proposons libre constructeur.

A vous d'être réactif c'est le SEUL !!!

Comme le village de st christophe, cette maison est extraordinaire.
Vous profitez d'un espace habitation surélevé de 147 m² environ comprenant 3 chambres, une magnifique cuisine équipée avec une sortie sur une terrasse couverte de 13 m².
Un double garage avec atelier.
Une buanderie mais aussi un appartement totalement indépendant de 60 m².
Cette maison est un coup de coeur assuré.

Située dans un village classé, cette superbe maison d’architecte de plain-pied allie l’élégance des volumes, la luminosité exceptionnelle et une vue panoramique sans vis-à-vis. Une propriété rare qui séduira les amateurs de confort, de raffinement et de cadre privilégié.

Intérieur lumineux & volumes généreux

Intérieur d’exception :
La maison offre une pièce de vie traversante de 68 m², baignée de lumière naturelle et agrémentée d’une cheminée, ouverte sur l’extérieur côté sud. La cuisine, entièrement équipée, complète parfaitement cet espace convivial et élégant.
L’espace nuit se compose de :
Deux suites parentales généreuses de 27 m² et 32 m²
Une chambre supplémentaire
Un bureau situé en haut de la tour, offrant une vue unique et inspirante
Une buanderie fonctionnelle
Chaque pièce dispose d’un accès direct aux terrasses et à la piscine, facilitant la circulation intérieure/extérieure et renforçant le sentiment de fluidité et d’ouverture.

Extérieurs et dépendances :
Implantée sur un terrain de 2069 m², la propriété dispose :
-D’un grand garage de 70 m²
-De deux abris voitures
-De deux terrasses couvertes, parfaites pour profiter du panorama
-D’une piscine à restaurer (liner et pompe)
-D’un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis
Les extérieurs nécessitent simplement un nettoyage, aucun autre travaux n’est à prévoir.

Les atouts majeurs
✔ Maison d’architecte
✔ Vue panoramique exceptionnelle
✔ Grand plain-pied
✔ Village classé, cadre rare
✔ Deux suites parentales
✔ Dépendances importantes
✔ Fort potentiel après remise en service de la piscine

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent l’exclusivité, le confort et une qualité de vie rare. Une visite s’impose pour apprécier pleinement la beauté et la singularité de ce lieu.

A LOUER. Zone artisanale de La Primaube.
Dans un écrin de verdure, local à usage de bureau d'une surface de 98 m².
Sur un même niveau deux pièces avec accès sur terrasses et jardin, à l'étage un dégagement desservant deux bureaux et un WC avec douche.
Stationnements.
Accès libre au terrain (l'espace extérieur est entretenu par le propriétaire).
Un cadre de travail paisible dans un secteur dynamique.

Secteur Gages. Charmante maison en pierres.
Cuisine avec espace repas, une salle à manger, un salon avec cheminée.
3 chambres dont une avec sa salle d'eau.
Terrain arboré et clôturé de 1770 m².
Un garage indépendant.
Beau cadre de vie, la campagne à 15 minutes de Rodez.

Découvrez cette maison de ville spacieuse, idéalement située au centre du charmant village de Naucelle.

Caractéristiques :

3 niveaux
Potentiel de transformation en 3 appartements de type 1bis
Fort rendement locatif possible.
Cette propriété est parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un projet rentable ou pour un premier achat accessible sans se ruiner. Profitez d'une belle opportunité dans un cadre agréable !

N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Studio meublé.
Entièrement rénové.
Climatisation réversible.
Rodez situé en haut de la rue Saint-Cyrice.