Hyper centre ville de Rodez.
Au dernier étage d'une petite copropriété.
Appartement en duplex de type 2 entièrement rénové.
Belle pièce de vie traversante avec cuisine neuve équipée, WC séparé.
A l'étage chambre avec salle d'eau.
Le charme de l'ancien avec le confort du moderne.
Loué meublé.

Au sein d'un quartier prisé de Portiragnes-Plage, voici cette magnifique maison entièrement rénovée en 2022 offrant deux logements totalement indépendants.

Au rez de chaussée, vous retrouverez un appartement de Type 4 d'environ 75 m² composée d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon séjour de plus de 35 m², d'une salle d'eau et de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative.
Cet appartement bénéficie de plusieurs espaces de terrasse ainsi qu'un stationnement extérieur privatif.

Au première étage, un appartement de Type 3 actuellement loué d'environ 70 m².
Il se compose d'une cuisine équipée ouvrant sur un séjour très lumineux et donnant accès sur une terrasse de plus de 20 m², de deux chambres et d'une salle d'eau.
Une véranda faisant actuellement office de cellier complètent le bien qui bénéficient également de nombreux rangements et de son stationnement extérieur privatif également.

Cet appartement permet d'envisager une rentabilité immédiate!

Bien rare sur le secteur !

Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr
Agent commercial A LACAZE RCS : 811 076 512
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Très belle maison de plain pied d'une surface d'environ 100m².
Cuisine équipée ouverte sur séjour salon, terrasses et piscine.
3 Chambres, un garage et un abris voiture.
Maison coup de coeur.