Arthurimmo.com Rodez
Agence immobilière à Rodez

Vous recherchez une maison dans un secteur calme et agréable ce bien peut vous intéresser.
Grande maison de 135 m² habitable avec une belle pièce de vie, une cuisine équipée.
Un dégagement desservant deux chambres, un WC et une salle de bain.
A l'étage deux chambres, une salle de jeux, une salle de bain, un WC et un espace de rangement.
Vous avez également un grand sous-sol avec une buanderie, deux caves, atelier, stationnement.
Réserve d'eau de 18 m3.

FLAVIN. A louer appartement de type 4 en duplex. Surface habitable de 91,20 m². Sur le premier niveau une belle pièce de vie donnant accès sur une terrasse, une chambre parentale avec salle d'eau privative, à l'étage deux chambres, une salle de bains avec WC. Chauffage individuel gaz.
Garage et place de parking extérieure. Cave.

Située dans un village classé, cette superbe maison d’architecte de plain-pied allie l’élégance des volumes, la luminosité exceptionnelle et une vue panoramique sans vis-à-vis. Une propriété rare qui séduira les amateurs de confort, de raffinement et de cadre privilégié.

Intérieur lumineux & volumes généreux

Intérieur d’exception :
La maison offre une pièce de vie traversante de 68 m², baignée de lumière naturelle et agrémentée d’une cheminée, ouverte sur l’extérieur côté sud. La cuisine, entièrement équipée, complète parfaitement cet espace convivial et élégant.
L’espace nuit se compose de :
Deux suites parentales généreuses de 27 m² et 32 m²
Une chambre supplémentaire
Un bureau situé en haut de la tour, offrant une vue unique et inspirante
Une buanderie fonctionnelle
Chaque pièce dispose d’un accès direct aux terrasses et à la piscine, facilitant la circulation intérieure/extérieure et renforçant le sentiment de fluidité et d’ouverture.

Extérieurs et dépendances :
Implantée sur un terrain de 2069 m², la propriété dispose :
-D’un grand garage de 70 m²
-De deux abris voitures
-De deux terrasses couvertes, parfaites pour profiter du panorama
-D’une piscine à restaurer (liner et pompe)
-D’un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis
Les extérieurs nécessitent simplement un nettoyage, aucun autre travaux n’est à prévoir.

Les atouts majeurs
✔ Maison d’architecte
✔ Vue panoramique exceptionnelle
✔ Grand plain-pied
✔ Village classé, cadre rare
✔ Deux suites parentales
✔ Dépendances importantes
✔ Fort potentiel après remise en service de la piscine

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent l’exclusivité, le confort et une qualité de vie rare. Une visite s’impose pour apprécier pleinement la beauté et la singularité de ce lieu.